Ao contrário do que muitos acreditam, fazer uma reforma econômica é totalmente possível, no entanto, por falta de conhecimento e planejamento, alguns acabam gastando mais do que esperavam ou deveriam.

É perfeitamente possível fazer mudanças que vão valorizar o espaço e tornar a residência ainda mais aconchegante. Independentemente de qual seja a intenção e o objetivo, existem muitas maneiras de transformar e valorizar o imóvel.

Se a intenção for economizar, o melhor será fazer uma reforma pequena, e ela poderá ser realizada a cada 2 anos, para os pequenos reparos e danos, como trincas em azulejos, maçanetas quebradas, problemas com infiltração e eletricidade.

Porém, as reformas maiores acabam exigindo mais gastos, mas são feitas poucas vezes ao longo do tempo. Além dos reparos necessários, é necessário reconsiderar a decoração e fazer mudanças que deixem o ambiente mais aconchegante.

Seja em uma casa ou em um apartamento, a reforma só será realmente econômica com um bom planejamento de tudo o que precisa ser feito. Mas também existem algumas ações e estratégias que o proprietário do imóvel pode adotar.

Pensando nisso, este artigo vai mostrar alguns passos importantes na hora da reforma, como fazer tudo de maneira econômica e ainda dar algumas dicas para reformar um apartamento pequeno.

Passos para quem quer reformar a casa

Existem alguns passos que podem ajudar a organizar o momento da reforma e evitar estresse e bagunça em excesso. Eles são estes:

• Buscar inspiração;
• Pesquisar preços;
• Fazer um projeto;
• Planejar a reforma;
• Definir o orçamento.

No momento da reforma, é interessante recorrer a fotos de ambientes decorados para se inspirar. São espaços criados por arquitetos e decoradores profissionais para que os ambientes fiquem mais bonitos e aconchegantes.

É uma forma até mesmo de encontrar um bom fornecedor de fechamentos de vidro e outras opções ao longo do projeto, uma vez que as redes sociais compartilham imagens e mencionam marcas que forneceram os materiais.

Mesmo que o proprietário já tenha uma ideia do que deseja fazer no imóvel, pode visitar algumas lojas para saber quais são os materiais em alta e conferir os preços.

Alguns itens merecem atenção especial, como madeira, porcelanatos, azulejos, cerâmicas, metais e louças.

O ideal é contratar um arquiteto ou decorador para desenvolver o projeto de reforma, visto que esses profissionais criam um layout detalhado dos ambientes, e é possível encontrar alguém que preste o serviço por um bom custo-benefício.

Quando se trata de planejamento, as pessoas pensam em cronogramas complexos com números e que sejam difíceis de entender, mas, quando o assunto é reforma, nada precisa ser complexo.

Na verdade, o planejamento precisa contar com data de início, duração da reforma, data de término, etapas, custo estimado dos materiais, custo estimado de mão de obra e o custo total do projeto.

Também é importante planejar todo o custo, considerando materiais como tubulação para glp residencial e mão de obra.

Os preços dos profissionais de construção mudam ao longo do tempo, então é importante fazer uma boa pesquisa para não levar um susto na hora de contratar.

Como fazer uma reforma econômica?

Para fazer uma reforma econômica, existem alguns fatores que precisam ser considerados e seguidos ao longo de todo o projeto. São eles:

Planejar-se antecipadamente

É muito importante fazer um planejamento bem feito porque quando se trata de reforma, o projeto em si precisa ser o primeiro passo porque é com base nele que o proprietário vai fazer um estudo de viabilidade.

Prezar pela comunicação

É muito importante ter sinceridade e comunicação ao tratar sobre o assunto com o arquiteto, pois é muito comum que apenas no fim do processo os clientes informem o valor que pretendem gastar.

Entretanto, o ideal é que isso seja definido no início para reduzir os riscos de gastar mais do que havia planejado.

Mapear processos e materiais

Se for necessário utilizar pallet e caixotes de madeira, isso precisa ser incluído no planejamento, assim como qualquer outro item que será modificado durante a reforma.

O mapeamento envolve acabamentos, interruptores, móveis, objetos, estrutura, entre outros elementos que vão passar por alguma mudança, assim, fica mais fácil definir as prioridades e se organizar.

Detalhar o projeto

Um projeto bem detalhado é fundamental para a segurança financeira durante sua realização, e isso envolve todas as etapas da obra.

O proprietário do imóvel precisa saber quais são essas etapas porque isso também vai ajudar a ter uma estimativa sobre o tempo de duração.

Definir um orçamento

É fundamental definir um teto de gastos para não gastar mais do que era previsto e ainda combinar com os profissionais envolvidos na obra algumas estratégias para não extrapolar o valor.

Isso é necessário para se manter dentro da realidade financeira ou ter surpresas desagradáveis por conta dos gastos.

Seguir um cronograma

É necessário definir o que será feito no dia a dia da obra, visto que atrasos e imprevistos atrapalham muito o andamento.

Montar um cronograma e considerar a data de entrega de um cartucho de impressora a laser, quando cada processo será realizado, entre outras ações, é a melhor forma de evitar surpresas.

Aproveitar promoções

No início do ano, as lojas de materiais de construção, físicas e online, fazem muitas promoções, uma vez que os estoques estão reabastecidos.

Também existe muito material parado desde a época das festas e eles precisam ser vendidos o quanto antes, então, o início do ano é a melhor época para comprá-los.

Equilibrar os gastos

É muito importante equilibrar os gastos, pois ao ultrapassar o orçamento em algum ponto, o proprietário consegue economizar em outro.

Além do mais, na hora de comprar os materiais, pode ser que eles estejam um pouco acima do valor previsto, e quanto mais equilíbrio, melhor.

Como reformar um apartamento pequeno?

Quando se trata de reformar um apartamento pequeno, soluções inteligentes como portas de aço para banheiro podem ajudar no projeto, mas existem outras dicas voltadas para esse tipo de imóvel.

Uma delas é evitar o excesso de divisões porque elas podem tornar os ambientes ainda menores e impedir o aproveitamento do espaço. O ideal é separar cada espaço usando móveis ou a mudança de cores em cada ambiente.

Outra coisa muito importante é escolher móveis com mais de uma função porque eles trazem mais praticidade e ainda otimizam os espaços.

Um exemplo é a mesa retrátil na cozinha ou na sala, ou até mesmo no quarto se o morador precisar utilizá-lo como home office. Ao terminar de usar a mesa, basta fechá-la para liberar espaço ou assumir outras funções.

Outro móvel muito útil em ambientes muito pequenos é o sofá cama, principalmente no caso de estúdios menores em que a sala e o quarto ocupam o mesmo espaço.

Se for necessário fazer uma reforma um pouco maior no apartamento para melhorar suas condições, é imprescindível contratar aluguel de caçamba basculante para despejar os entulhos.

Outra coisa muito importante é pintar as paredes com cores claras, visto que isso traz sensação de amplitude para os espaços. Se a ideia for fugir um pouco do branco, uma boa opção é o cinza claro ou off-white.

Também é indispensável investir em uma boa iluminação, tanto natural quanto artificial, pois a luz também traz sensação de amplitude e otimiza o uso do espaço.

Quem mora em casa, independentemente de ser grande ou pequena, precisa se preocupar com outras situações e reformas, como consertar motor de portões eletrônicos.

Por outro lado, quem vive em apartamentos pequenos têm como uma de suas maiores preocupações encontrar lugar suficiente para armazenar seus pertences.

Se o espaço for realmente muito reduzido, o ideal é pensar no armazenamento na vertical, usando nichos, armários e prateleiras na parte superior das paredes. Dessa forma, tudo estará sempre organizado e ainda aumentará a sensação de espaço.

As prateleiras são ótimas para guardar itens que ficam expostos, assim como objetos decorativos que não cabem nos móveis. É uma forma de aproveitar melhor os espaços livres e trazer um estilo melhor para a decoração.

Um piso concreto polido com resina em cor clara também é uma maneira de aumentar ainda mais a sensação de amplitude, mas junto com espelhos, o espaço pode parecer ainda maior.

O objeto pode ser posicionado em um ponto que vai refletir a mesa da sala ou da cozinha, mas deve estar sempre acima da altura dos assentos. Caso seja um espelho até o chão, pode gerar poluição visual.

Considerações finais

Reformar e decorar podem ser grandes desafios se não houver planejamento e organização desde o início.

De qualquer forma, eles são muito importantes para valorizar ainda mais o imóvel e evitar que a ação do tempo cause danos permanentes à propriedade.

Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.